Kreuzinger Wohnen

Home Staging - Ich mache Ihre Immobilie unwiderstehlich.

Was ist "Home Staging"?

Home Staging wird das professionelle Herrichten einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt. Ziel ist es, die Immobilie für möglichst viele potentielle Käufer ansprechend zu gestalten. Das heißt, eine neutrale Wohnatmosphäre des Wohlfühlens zu schaffen. Es soll den potentiellen Käufer in die Lage versetzen, sich selbst in der Immobilie zu sehen. Denn nur 20% aller Menschen können sich einen möblierten Raum mit den eigenen Möbeln vorstellen. Hier unterstützt das Home Staging durch Visualisierung.

Home Staging gibt es in den USA seit den 70er Jahren. In den letzten Jahren ist Home Staging auch in Skandinavien und Großbritannien populär geworden und kam dann auch nach Deutschland.

Beim Home Staging wird die Immobilie aufgeräumt, persönliche Dinge wie Fotos, Urlaubserinnerungen etc. werden entfernt, individuelle Farbanstriche neutralisiert. Es soll ein Wohlfühl-Ambiente entstehen, ohne dass der potentielle Käufer sich als Eindringling in die Privatsphäre des Verkäufers fühlt.

Bei unbewohnten Immobilien muss ggf. entrümpelt werden, evtl. sind Wände zu streichen und die Gartenanlage herzurichten. Mit ausgewählten Leihmöbeln werden die Funktionen und Möglichkeiten der Räume dargestellt.

Auf keinen Fall geht es hier um das Verstecken von baulichen Mängeln. Sollten solche Mängel bemerkt werden, muss unbedingt der entsprechende Fachmann hinzugezogen werden!

Ziel des Home Staging ist es, die Immobilie schneller und besser zu verkaufen. Hier haben Verkäufer und Käufer gleichermaßen Vorteile. Der potentielle Käufer würde ohne Home Staging den Charme der Immobilie vielleicht gar nicht erkennen.

Ursula Kreuzinger

Ursula Kreuzinger

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